Für eine Immobilienbewertung gibt es verschiedene Gründe. 

Es gibt für ein Wertgutachten eine Reihe von Bewertungsanlässe, die die Ermittlung eines Marktwertes bzw. Verkehrswertes zwingend notwendig machen. 

Beispiele sind:
Für das Finanzamt, bei einer Erbschaft, Schenkung, Scheidung. 
Kauf oder Verkauf einer Immobilie.