Ein Verkehrswertgutachten, auch Marktwertgutachten genannt, ist ein von einem Immobiliengutachter erstelltes Wertgutachten, in welchem der Marktwert einer Immobilie festgelegt wird. Dabei erfolgt die Wertermittlung der Immobilie anhand von drei definierten Wertermittlungsverfahren:

• das Vergleichswertverfahren
• das Sachwertverfahren
• das Ertragswertverfahren

Welches Wertermittlungsverfahren der Immobilienbewertung zugrunde gelegt wird, ist abhängig von der Art der Immobilie. 

Ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) beinhaltet alle Anforderungen, die an ein Gutachten zur Immobilienbewertung gestellt werden. Es ist die umfangreichste Gutachtenerstattung, bei der alle Kriterien gewürdigt werden müssen, die der Gesetzgeber in Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien und Vorschriften zur Immobilienbewertung verlangt. Es gibt eine sehr präzise Einschätzung zum Wert und den baulichen Gegebenheiten zur Immobilie ab. Aus diesem Grund ist ein Verkehrswertgutachten, im Gegensatz zum Kurzgutachten gerichtlich anerkannt.