Welche Unterlagen brauche ich für ein Immobilien-Gutachten?
Immobilienbewertung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
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Welche Unterlagen brauche ich für ein Immobilien-Gutachten?
Folgende Unterlagen benötigen Sie für die Erstellung eines Wertgutachtens:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Aktueller Flurkartenauszug/Katasterauszug
- Baubeschreibung der Immobilie
- Flächen, Raum- und Wohnflächenberechnungen
- Bauzeichnungen, Ansichten, Schnitte und Grundrisse
- Baugenehmigungen
- Übersicht über Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre
Möchten Sie eine Eigentumswohnung bewerten lassen so sind zusätzliche Unterlagen erforderlich:
- Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Hausgeldabrechnungen
- Protokolle aus der Eigentümerversammlung
(die vergangenen 3 bis 5 Jahres) - ggfs. Mietvertrag bzw. Aufstellung der Mietzahlungen
Je nach Nutzung bzw. Art der Immobilie werden weitere Dokumente benötigt:
- Dokumente der notariellen Beurkundung von Rechten
wie Wohnungsrecht, Nießbrauch, Leitungsrecht, Wegerecht - Bei Erbbau der Erbbaurechtsvertrag
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