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Ich bin Angela Krause (M.Sc.).
Mit über 24 Jahren Erfahrung unterstütze ich Sie bei der Wertermittlung von Immobilien, Grundstücken und Gewerbeobjekten – zuverlässig, präzise und individuell.
Sie suchen eine erfahrene Immobiliengutachterin für Bamberg und Umgebung? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen. Als dreifach DEKRA-zertifizierte sowie IQ-ZERT geprüfte Sachverständige biete ich Ihnen unabhängige Wertgutachten und fundierte Marktwerteinschätzungen.
Meine Dienstleistungen richten sich an Privatpersonen, Unternehmen und Gerichte, die eine transparente, rechtssichere und objektive Wertermittlung benötigen.
Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Marktpreiseinschätzungen oder Beleihungswertgutachten – ich unterstütze Sie kompetent bei allen Bewertungsanlässen. Durch meine regionale Expertise in Bamberg, Forchheim und Umgebung erhalten Sie eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie – schnell, professionell und verständlich aufbereitet.
Mein Büro in Stegaurach ist zentral gelegen, sodass ich flexibel im gesamten Raum Bamberg, Forchheim, Erlangen, Schweinfurt und darüber hinaus für Sie tätig sein kann. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung, wenn es um den Wert Ihrer Immobilie geht.
Ihre Zufriedenheit steht bei mir an erster Stelle
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb erhalten Sie von mir eine maßgeschneiderte Beratung und eine Bewertung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Transparenz, Präzision und Verlässlichkeit sind die Grundlagen meiner Arbeit.
Ich biete Ihnen professionelle und unabhängige Unterstützung rund um die Immobilienbewertung. Dank meiner langjährigen Erfahrung und sorgfältigen Analyse helfe ich Ihnen, Risiken zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie mit einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – ideal für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke.
Schnelle und kompakte Immobilienbewertungen als kostengünstige Alternative. Optimal für Verkaufsentscheidungen oder als Orientierung bei Kaufangeboten.
Fundierte Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke – unter Berücksichtigung von Lage, Erschließung und Bebauungsmöglichkeiten.
Ein Ntzungsdauergutachten ermittelt, wie lange eine Immobilie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten voraussichtlich noch genutzt werden kann. Diese Bewertung ist besonders relevant für steuerliche Zwecke oder Bilanzierungen.
Bei der Kaufpreisaufteilung wird der Gesamtkaufpreis einer Immobilie auf den Bodenwert und den Gebäudeanteil aufgeteilt. Dies ist insbesondere für die steuerliche Abschreibung (AfA) bei vermieteten Immobilien von großer Bedeutung.
Profitieren Sie vor dem Kauf einer Immobilie von meiner unabhängigen Expertise, um versteckte Risiken zu erkennen und fundiert zu entscheiden.
Es gibt viele Situationen, in denen eine fundierte Immobilienbewertung entscheidend ist. Ich unterstütze Sie kompetent bei folgenden Anlässen:
Sichern Sie sich eine realistische Grundlage für Ihre Verkaufsverhandlungen und erzielen Sie den besten Preis. Ein professionelles Immobiliengutachten schafft Vertrauen bei Käufern und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
Vermeiden Sie teure Fehlentscheidungen beim Immobilienkauf – mit einer unabhängigen Einschätzung zum tatsächlichen Wert. So stellen Sie sicher, dass der Angebotspreis marktgerecht ist und treffen eine fundierte Kaufentscheidung.
Eine objektive Immobilienbewertung schafft Klarheit bei Erbschaftsangelegenheiten und erleichtert die Vermögensaufteilung. Ein fundiertes Wertgutachten verhindert Streitigkeiten unter Erben und bietet eine faire Grundlage für weitere Entscheidungen.
Für die steuerliche Bewertung bei einer Schenkung benötigen Sie oft ein aktuelles Verkehrswertgutachten. Mit einer exakten Wertermittlung können Steuerlast optimiert und rechtliche Anforderungen erfüllt werden.
Bei einer Scheidung hilft eine unabhängige Bewertung, eine faire Vermögensaufteilung zu gewährleisten. Eine objektive Bewertung sorgt für Transparenz und minimiert Konflikte zwischen den Parteien.
Bei Betreuung oder Pflege ist oft eine Immobilienbewertung für Vermögensübertragungen oder Behörden nötig. Ein Gutachten sorgt für eine faire und gesetzeskonforme Abwicklung.
Ob für Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder Grundsteuer – ein professionelles Gutachten wird oft von den Finanzbehörden anerkannt. Eine präzise Immobilienbewertung schützt Sie vor unnötigen steuerlichen Belastungen und schafft Rechtssicherheit.
Als regionale Immobiliengutachterin für Bamberg und Umgebung lege ich besonderen Wert auf individuelle Betreuung und höchste Qualität. Ich verstehe mich nicht nur als Gutachterin, sondern als Ihre vertrauensvolle Partnerin, die Ihnen bei allen Schritten kompetent zur Seite steht.
Mein Anspruch: Komplexe Zusammenhänge verständlich erklären, Lösungen individuell entwickeln und Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage bieten.
Durch kontinuierliche Weiterbildung und höchste Zertifizierungen stelle ich sicher, dass meine Gutachten aktuellen Standards entsprechen – unabhängig, transparent und gerichtsfest.
Meine Leidenschaft ist die präzise Immobilienbewertung. Mein Ziel: Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage zu liefern – schnell, sicher und zuverlässig.
Schritt 1
Telefonisches Erstgespräch
Wir besprechen Ihr Anliegen kostenfrei und unverbindlich. So kann ich Ihre Situation verstehen und Sie optimal beraten.
Schritt 2
Angebot & Beauftragung
Sie erhalten ein individuelles, transparentes Angebot zum Festpreis – inklusive Anfahrt.
Schritt 3
Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin bei Ihnen vor Ort. Dort nehme ich Ihre Immobilie bzw. Grundstück genau unter die Lupe.
Schritt 4
Erstellung des Gutachtens
Nach vollständiger Unterlagensichtung und Vor-Ort-Termin fertige ich Ihr Gutachten innerhalb weniger Wochen an.
Mit meiner langjährigen Erfahrung und fundierten Expertise stehe ich Ihnen zuverlässig zur Seite – für eine Immobilienbewertung, die höchsten Ansprüchen genügt.
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung oder möchten ein Gutachten beauftragen? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder über das Kontaktformular. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten!
Ihre Angela Krause (M.Sc.)
Peter-Graf-Str. 7
96135 Stegaurach
Telefon: 0160/8006113
E-Mail: [email protected]
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Lassen Sie uns herausfinden, wie ich Ihnen am besten weiterhelfen kann.
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